家族思いの優しいあなたへ
こんにちは。
金持ち父さん 菅野 ゆずるです。
「ローンを組んで不動産投資を始めたら、
途中で自分が重い病気になったり、亡くなってしまったら、
家族がローンの返済に追い詰められてしまうんじゃないか」
家族思いのあなたはそんな不安を抱えているかもしれません。
もしくは、「あなたが病気になったらどうするの？」
と言われて不動産投資自体を反対されているかもしれません。
でも安心してください。
実は、あなたが不動産投資ローンを組めた時点で
「家族に借金を背負わせしてまう」リスクとは
おさらばできているのです。
ちょっと言っている意味がわからないですよね（笑）
これを知っているだけで
不動産投資をグッと有利に始められるので
詳しく解説しますね！
もしあなたが不動産投資ローンを組んで、
不動産を買う場合、「団体信用生命保険（通称：団信）」と
いう保険に入ることが条件になっていることが多いです。
保険に加入しないといけないなんて
「嫌だなぁ」
そう思われたかもしれません。
でも、これはあなたの家族を守る
「やさしい保険」なのです。
この「団信」という保険は、ローンの利用者（＝あなた）が死亡した場合や
高度障害にかかった場合に、ローンの返済が免除されるという仕組みなんです！
例えば、不動産投資ローンを組んだ後
家庭を支えるあなたに万一の事態があったとします。
すると、本来ならあなたの家族が
ローンの返済をすることになりますが
この「団信」があれば…
ローンの残額を0にしてもらえるのです。
契約者に万一の事態があっても
その家族が経済的に追い詰められないようにする
“やさしい”保険。
それがこの「団信」なのです。
そして、今、この「団信」が
もっと“やさしく”なっているんです。
今まで、「団信」が降りるのは
契約者が亡くなった時か、高度障害にかかった時でした。
亡くなった時はわかりやすいですが、高度障害って
言われても、パッとイメージができないですよね。
高度障害の要件がこれなのですが…
どうですか？
サラッと見ただけでも、すごく限定的で、
自分がこんな状態になるとはあまり想像できないですよね。
そう考えると、「団信」って入り損の保険じゃないか
そう思ってしまうかもしれません。
でも、実はガンや心筋梗塞、脳卒中といった
誰にでもかかる可能性のある病気になった時でも
ローンの返済を0にできるんです。
これらの病気にかかっても
収入が完全に途絶えることはないかもしれませんが、
医療負担でローンの返済が難しくなってしまったり
収入が減ってしまったりすることも考えられますよね？
そんな不安·リスクを取り除くために
契約者がガンなどの病気にかかった場合でも
ローンがチャラになるようになったのです。
必要なことは
ほんの0.1%程度の金利の上乗せで特約をつけるだけ。
例えば、あなたが3,000万円のローンを組んだ場合…
ガン特約をつけてから、ガンと診断されると、
ローンの残額が3000万円→0円
になるんです。
それにかかる費用は月々たった2,000円程度。
※35年ローン1％の金利、0.1%の金利の上乗せで計算
つまり、月に2,000円で、
3,000万円のガン保険に入れて、
あなたの家族を守ることができる。
ということなので…
「団信」が今まで以上に
”やさしく”なったと言われているんです。
あなたが不動産投資を始めるのは、
不労所得を得るという目的もあるかと思いますが、
- 老後のために安定的な収入源を確保したい
- 子や孫に譲ってあげられるような財産を作りたい
- 自分に万が一のことがあっても、収入面で家族のサポートをしたい
といった思いも大きいのではないでしょうか。
そんなあなたは、この“やさしい”「団信」をうまく活用して
不動産投資であなたと家族のための資産を築いてくださいね。
