不動産投資

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明日、何時に起きますか?

明日、何時に起きますか? こんにちは。 金持ち父さん 菅野 ゆずるです。 突然ですが、不動産投資に向いている職業は、 何だと思いますか? 先祖代々、昔から土地を持っている地主さん、 年収が高くて投資する余裕がありそうな医師、 などが思いつくかもしれません。 実は、最近、普通のサラリーマンで 不動産投資をする人が増えているんです。 (きっと、あなたのすぐ近くにも こっそりやっている人がいるはずです)…

派遣社員から億万長者に?

派遣社員から億万長者に? こんにちは。 金持ち父さん 菅野 ゆずるです。 最近、不動産投資をして億万長者になった方に会いました。 その方は、今から10年くらい前に、 とある大都市のビルをローンで購入しました。 その額、約1億3000万円!  年間賃料は約1,400万円! 当時、その方は派遣社員で、 年収は300万円足らずでしたが、 1億2,500万円の借入を決意しました。 その後さらに、他の物件も…

一獲千金より安定収益

一獲千金より安定収益 金持ち父さん 菅野ゆずるです。 「株で儲かった!」 「FXで儲かった!」 話しって聞きますよね? でもその人って損したりする日も あると思うんです。 毎日勝ち続けられるなら 私もやりたい(笑) 〜不動産投資の良い点〜 計画的に資産を増やせる 株式やFX投資は 安定した利益をあげるのが難しかったり、 計画的な投資が難しかったりします。 その一方、 不動産投資は物件が良ければ 収…

自己資金0円でお金を増やす方法

自己資金0円でお金を増やす方法 金持ち父さん 菅野ゆずるです 「不動産投資をやるのに 自己資金をたくさん 貯めるまで大変じゃない?
」 と聞かれることがあります。
 確かに自己資金がたくさん あるに越したことは、無いですが… 他の投資と違って 不動産投資は、少額でもレバレッジを かけることができるんです。 不動産投資には、 フルローン(全額借入)や オーバーローン(諸費用まで全額借入) など 自己…

これ、持ってますか?

これ、持ってますか? From:寺本隆裕 先日、もう10年くらい付き合いのある起業家と話していました。 彼は正社員を雇っていないのですが、高い技術を持っているので色んな企業から常に引き合いがあり、成功しています。貯金も収入もかなりあるでしょう…笑 そんな彼も昔から不動産投資に興味を持っているようで。 今回の菅野さんの話をしたところ、やってみたい、とのこと。でも「本当にできますかね・・・」と心配を口…

「ファイナンシャル・リテラシーがリスクを減らす」〜小さなリスクで、たくさんのお金を儲ける投資家になろう〜

投資家コース:No13-1「ファイナンシャル・リテラシーがリスクを減らす」 ~小さなリスクで、たくさんのお金を儲ける投資家になろう~ もし私が「非常に少ないリスクでたくさんのお金を儲ける投資家になる方法がある」と言ったら、あなたはその方法を知りたいと思うだろうか?私はその方法を金持ち父さんから教わった。 金持ち父さんの教えはこうだ。 「物事を単純なままにしておくこと、そして基本を理解することだ。ま…

最初の不動産投資にレバレッジをかける3つの鍵

最初の不動産投資にレバレッジをかける3つの鍵 あなたの目的や都合に沿った物件を見つけたら、いよいよ実際に不動産投資を始める段階ですが、その前に、重要な基本をいくつかおさらいしてみましょう。 不動産投資の最大の利点はレバレッジです。つまり、他人のお金(OPM)を使って、あなたが支払う費用に対して、何倍もの価値がある投資ができるのです。ローンの形でOPMを利用すれば、ほんのわずかしか投資していなくても…

怖くても行動(投資)するコツ

怖くても行動(投資)するコツ 金持ち父さん菅野ゆずるです。 「大家になって家賃収入を得たい」 「サラリーマンを卒業したい」 そう思ったとき、 まずやるべきなのは、情報収集です。 今はネットや本に情報が溢れています。 独学でも一定の知識を得ることは、 それほど難しくありません。 そして次におすすめなのが、 自分より少し先を歩んでいる人から 学ぶ機会を持つことです。 なぜかというと、 誰でも、自分が生…

不動産投資で成功する5つのヒント

不動産投資で成功する5つのヒント 住む場所は食料、衣類、エネルギー、水と同じくらい不可欠です。なので、不動産市場は常に存在しています。そして、合理的な価格でこの不可欠な人間のニーズを維持するために、不動産投資家が欠かせません。 不動産投資に参入し、繁栄するためには多くの異なる方法があります。 多くの人にとって、彼らが住んでいる場所が唯一の不動産投資であり、彼らにとって最大の投資です。 2000年か…

初めての投資物件で大成功する方法

初めての投資物件で大成功する方法 さて、物件を探し始める準備が整ったとき、あなたは具体的にどのような物件を探しますか?  まずは、不動産投資で必要になる基礎知識を理解すること。これは、さまざまなお金の教育を受けることから始まります。 その一方、私がよく受ける質問の1つで「最初の投資物件はどこで探せばいいですか?」というものがあります。 これは不動産投資家になれば自然と求められる、数ある質問の1つに…